既然科学乐园的定位被全盘否定了，那么，这张白纸上应描绘怎样的图案呢?
根据王志纲工作室“跳出地产做地产”的泛地产理论，要想把生地变熟地、麻布变锦缎，就必须先做旅游，后做房产，综合开发，滚动发展，通过超常思维、超大规模、超强力度的开发，把项目所在的余杭市星桥镇建设成为华东地区最大的综合性、超大型的旅游娱乐休闲度假中心，建设成人才汇聚、充满现代气息的新型卫星示范城和大杭州的旅游、教育和高新技术产业的重要基地。因此，这绝不是一个简单的项目，而是一座地地道道的21世纪的卫星城。
首先，要搞清楚项目的核心优势在哪里，然后再根据核心优势去整合各种隐性资源和显性资源，以最大限度地发挥项目具有的潜力。在这种思维方式下，劣势往往可以转化为优势，使项目迸发出巨大的多元效应。
从长远看，这块生地由于其独特的地理位置和优越的自然环境，不仅有旅游和休闲度假的价值，更具有居住价值。但如果就此，单一地开发旅游，未免有些不切实际，因为即使附加上休闲、度假的内容，短期内也不足以成功，只有再进一步开发房地产，才能最大限度地发挥地块的综合整体价值优势，保证投资利益。简而言之，就是给余杭一个说法，打造一座城市。